Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 17

Villa · 237 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.284 m², 9 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.400 kr/m².14.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.202.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,72 pct. siden mar. 2000
1,8M6,0M10,3M14,5M18,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20003.082.750 kr.I dag · vores estimat14.202.939 kr.Markedet · 19921.814.235 kr.Markedet · 19931.836.750 kr.Markedet · 19941.805.703 kr.Markedet · 19951.904.769 kr.Markedet · 19962.386.590 kr.Markedet · 19972.916.759 kr.Markedet · 19983.027.912 kr.Markedet · 19993.354.024 kr.Markedet · 20003.558.318 kr.Markedet · 20014.177.836 kr.Markedet · 20023.565.191 kr.Markedet · 20034.334.967 kr.Markedet · 20044.472.190 kr.Markedet · 20055.724.024 kr.Markedet · 20068.213.946 kr.Markedet · 20076.082.131 kr.Markedet · 20086.839.346 kr.Markedet · 20096.758.055 kr.Markedet · 20107.249.356 kr.Markedet · 20117.110.000 kr.Markedet · 20126.880.584 kr.Markedet · 20137.476.639 kr.Markedet · 20147.457.916 kr.Markedet · 20157.750.137 kr.Markedet · 20168.687.709 kr.Markedet · 20179.344.673 kr.Markedet · 201810.514.268 kr.Markedet · 201910.157.109 kr.Markedet · 202011.744.298 kr.Markedet · 202113.435.056 kr.Markedet · 202215.115.860 kr.Markedet · 202312.891.378 kr.Markedet · 202413.023.861 kr.Markedet · 202514.199.144 kr.Markedet · 202616.037.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg
3.082.750 kr.
I dag · vores estimat
14.202.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, familiehandel3.082.750 kr.
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²133 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²844 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²844 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²335 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²374 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²289 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²244 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²398 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²566 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²537 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden