Gentoftegade 14

Villa · 234 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.627.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.798 kr/m².14.013.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.915.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.915.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	140 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	872 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	872 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	241 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	391 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	435 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	185 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	337 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	504 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	360 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu