Gennervej 9

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.969 kr/m².4.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGennervej gns: 28.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.360.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1974Bygget
1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gennervej 8 4600 Køge	142 m²	29 m	24-06-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Gennervej 3 4600 Køge	148 m²	67 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Havløkkevej 13 4600 Køge	129 m²	291 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Havløkkevej 3 4600 Køge	128 m²	243 m	04-05-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Farstrupvej 15 4600 Køge	133 m²	134 m	14-08-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Brodalvej 5 4600 Køge	134 m²	142 m	01-10-2025	4.755.000 kr.	35.485 kr./m²
Flindts Vænge 1 4600 Køge	131 m²	515 m	08-12-2025	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Mågevej 12 4600 Køge	131 m²	570 m	05-06-2025	6.425.000 kr.	49.046 kr./m²
Vandelvej 2 4600 Køge	132 m²	520 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	667 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu