Gennemløbet 19, st. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 693 m²
Bebygget areal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.214 kr/m².2.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGennemløbet gns: 45.902 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.084.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2016aug.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gennemløbet 19, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	0 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Gennemløbet 17, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	11 m	29-07-2024	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Gennemløbet 17, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	11 m	26-05-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Gennemløbet 19, 1. th 2720 Vanløse	61 m²	0 m	17-04-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Gennemløbet 19, st. th. 2720 Vanløse	61 m²	0 m	11-06-2026	4.150.000 kr.	68.033 kr./m²
Arnestedet 21, 2. th 2720 Vanløse	58 m²	30 m	14-02-2026	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Arnestedet 21, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	30 m	25-05-2025	2.430.000 kr.	41.897 kr./m²
Arnestedet 21, st. th 2720 Vanløse	58 m²	30 m	10-01-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Langdraget 31, st. th 2720 Vanløse	58 m²	60 m	24-02-2025	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Kærholmen 19, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	119 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	48.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu