Gemmas Alle 8

Villa · 103 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2002. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 1 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.242 kr/m².3.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.285.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,32 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.285.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	51 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	39 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	259 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	232 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	192 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	279 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	132 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Dronningborgvej 61 2770 Kastrup	103 m²	776 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	410 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Orions Alle 9 2770 Kastrup	96 m²	270 m	17-02-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu