Gemmas Alle 3

Villa · 147 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.884 kr/m².5.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.635.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,25 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1979Ombygning
1961jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	19 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	321 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	73 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	209 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	330 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	330 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	235 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	418 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	395 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	663 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu