Gemalvej 18, Kirkeby, 5771 Stenstrup — Villa · 128 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.804 kr/m² × 128 m².1.382.912 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.107.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	83 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	313 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	288 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	352 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	517 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	656 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	1,0 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	210 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	1,8 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	221 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu