Gelskovvænget 8

Rækkehus · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.870 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelskovvænget gns: 18.503 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.143.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.912.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.912.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	16 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	63 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Gelskovvænget 16 5230 Odense M	95 m²	40 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Gelskovvænget 21 5230 Odense M	83 m²	111 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	104 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Gelskovvænget 32 5230 Odense M	76 m²	46 m	26-08-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	327 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	66 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	261 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Tybrindvænget 8 5230 Odense M	106 m²	204 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu