Gelskovvænget 16

Rækkehus · 95 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.675 kr/m².2.060.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelskovvænget gns: 18.503 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.186.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,51 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2014majEjerskifte
1980jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelskovvænget 21 5230 Odense M	83 m²	148 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	56 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	102 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	144 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	40 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²
Gelskovvænget 32 5230 Odense M	76 m²	66 m	26-08-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Tybrindvænget 42 5230 Odense M	97 m²	157 m	18-06-2024	2.725.000 kr.	28.093 kr./m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	297 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Tybrindvænget 32 5230 Odense M	89 m²	215 m	04-11-2024	1.940.000 kr.	21.798 kr./m²
Tybrindvænget 31 5230 Odense M	102 m²	150 m	03-07-2025	2.360.000 kr.	23.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu