Gellerupholmsvej 15, 6800 Varde — Villa · 154 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.544 kr/m².2.541.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.060.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 100 6800 Varde	150 m²	88 m	27-05-2026	2.498.000 kr.	16.653 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	101 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	199 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	481 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	252 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	107 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	599 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	149 m	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	736 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Bygvænget 7 6800 Varde	153 m²	1,1 km	07-05-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu