Gelbrovej 20A, Houlbjerg

Villa · 134 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 42.795 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 42795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².1.490.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.791.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,41 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2000 · Alm. Salg: 339.475 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, andet339.475 kr.
1999mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	1,5 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	1,0 km	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	1,4 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	2,7 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	2,5 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	4,1 km	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	4,2 km	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	3,3 km	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	4,3 km	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	3,7 km	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu