Gejlåvej 6, Øster Gejl

Landejendom · 246 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 20.010 m², 5 værelser, opført i 1861, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 20010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.159 kr/m².3.743.388 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.639.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,61 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	1,6 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	2,1 km	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Keldbjergvej 5, Keldbjerg 6340 Kruså	201 m²	5,7 km	11-04-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	4,9 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Gårdbækvej 12, Hønsnapmark 6340 Kruså	124 m²	5,1 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Fjordvejen 89, Sønderhav 6340 Kruså	450 m²	6,2 km	07-05-2025	4.058.720 kr.	9.019 kr./m²
Fjordvejen 51, Sønderhav 6340 Kruså	464 m²	6,1 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	5.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu