Gefionvej 12, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.954 kr/m².1.199.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering907.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionvej 21 2740 Skovlunde	37 m²	78 m	29-05-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	56 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	102 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	206 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Gefionvej 44 2740 Skovlunde	49 m²	128 m	15-03-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Gefionvej 45 2740 Skovlunde	49 m²	155 m	30-09-2025	1.545.000 kr.	31.531 kr./m²
Gefionvej 15 2740 Skovlunde	50 m²	47 m	06-06-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Gefionvej 9 2740 Skovlunde	50 m²	90 m	14-04-2025	1.205.000 kr.	24.100 kr./m²
Gefionvej 34 2740 Skovlunde	50 m²	93 m	24-07-2024	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Gefionvej 58 2740 Skovlunde	50 m²	189 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu