Gefionsvej 7

Villa · 220 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 6.892 m², 7 værelser, opført i 1000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 6892 m²
Indbygget garage: 27 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.275 kr/m².3.703.750 kr.
2Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.181.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	390 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	425 m	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Odinsvej 30 9700 Brønderslev	202 m²	94 m	29-04-2025	3.662.500 kr.	18.131 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	352 m	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	872 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Vermundsgade 5 9700 Brønderslev	208 m²	576 m	07-10-2024	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	465 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	432 m	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²
Vrangdrupparken 72 9700 Brønderslev	206 m²	679 m	27-01-2026	4.650.000 kr.	22.573 kr./m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	498 m	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu