Gefionsvej 46, 3000 Helsingør — Villa · 158 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.474 kr/m².4.278.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
3Vores vurdering4.896.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2006majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	369 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	227 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	397 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	152 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	514 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	104 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	105 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	634 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	708 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	683 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu