Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gefionsvej 44

Villa · 142 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.779 kr/m².3.654.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.683.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,35 pct. siden sep. 2003
597k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20031.925.000 kr.I dag · vores estimat3.683.483 kr.Markedet · 1992749.476 kr.Markedet · 1993893.464 kr.Markedet · 19941.010.898 kr.Markedet · 1995914.196 kr.Markedet · 19961.004.650 kr.Markedet · 19971.202.030 kr.Markedet · 19981.311.796 kr.Markedet · 19991.925.804 kr.Markedet · 20001.616.386 kr.Markedet · 20011.825.836 kr.Markedet · 20022.665.340 kr.Markedet · 20032.116.084 kr.Markedet · 20042.028.612 kr.Markedet · 20052.476.338 kr.Markedet · 20063.106.250 kr.Markedet · 20073.889.948 kr.Markedet · 20083.565.052 kr.Markedet · 20092.336.184 kr.Markedet · 20102.835.314 kr.Markedet · 20112.601.014 kr.Markedet · 20122.178.422 kr.Markedet · 20132.445.524 kr.Markedet · 20142.233.518 kr.Markedet · 20152.457.736 kr.Markedet · 20162.755.936 kr.Markedet · 20172.871.950 kr.Markedet · 20182.811.600 kr.Markedet · 20193.198.834 kr.Markedet · 20203.319.250 kr.Markedet · 20213.947.174 kr.Markedet · 20224.553.088 kr.Markedet · 20234.291.098 kr.Markedet · 20243.730.056 kr.Markedet · 20254.734.848 kr.Markedet · 20265.036.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.683.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 7
3000 Helsingør		141 m²373 m06-07-20254.775.000 kr.33.865 kr./m²
Gefionsvej 52
3000 Helsingør		132 m²210 m13-06-20243.895.000 kr.29.508 kr./m²
Gefionsvej 74
3000 Helsingør		133 m²377 m12-05-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Gefionsvej 25
3000 Helsingør		105 m²152 m31-03-20253.800.000 kr.36.190 kr./m²
Gefionsvej 82A
3000 Helsingør		99 m²494 m25-09-20242.562.500 kr.25.884 kr./m²
Kingosvej 8
3000 Helsingør		140 m²459 m14-02-20243.585.000 kr.25.607 kr./m²
Gl Hellebækvej 59
3000 Helsingør		139 m²505 m08-03-20255.250.000 kr.37.770 kr./m²
Esrumvej 121
3000 Helsingør		143 m²633 m13-12-20232.650.000 kr.18.531 kr./m²
Odinsvej 68
3000 Helsingør		146 m²483 m25-02-20242.930.000 kr.20.068 kr./m²
Fenrisvej 3
3000 Helsingør		149 m²365 m20-08-20243.695.000 kr.24.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden