Gefionsvej 22

Villa · 159 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 537 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.561 kr/m².4.545.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 28.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering4.708.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.708.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005Ombygning
1989dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 2 3650 Ølstykke	150 m²	194 m	11-12-2023	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Gefionsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	43 m	27-11-2025	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Gefionsvej 14 3650 Ølstykke	120 m²	63 m	23-03-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Regnersvej 20 3650 Ølstykke	162 m²	138 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	410 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Regnersvej 36 3650 Ølstykke	163 m²	281 m	17-03-2025	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Helgesvej 17 3650 Ølstykke	160 m²	466 m	12-11-2024	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	510 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Regnersvej 84 3650 Ølstykke	164 m²	400 m	13-07-2024	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Regnersvej 132 3650 Ølstykke	155 m²	476 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu