Geelsvænget 11

Rækkehus · 91 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.824 kr/m².5.317.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeelsvænget gns: 67.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.419.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsvænget 4 2830 Virum	83 m²	51 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Geelsvænget 13 2830 Virum	80 m²	9 m	09-10-2025	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Holmekrogen 32 2830 Virum	90 m²	166 m	05-06-2025	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Holmekrogen 24 2830 Virum	90 m²	179 m	11-01-2026	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Holmekrogen 30 2830 Virum	93 m²	161 m	16-03-2026	5.550.000 kr.	59.677 kr./m²
Holmekrogen 22 2830 Virum	93 m²	175 m	17-09-2024	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Birkevang 50 2830 Virum	88 m²	197 m	26-03-2025	5.585.000 kr.	63.466 kr./m²
Birkevang 15 2830 Virum	89 m²	367 m	17-12-2024	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²
Birkevang 28 2830 Virum	88 m²	309 m	19-07-2025	5.950.000 kr.	67.614 kr./m²
Holmekrogen 19 2830 Virum	84 m²	80 m	28-02-2025	5.600.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu