Gedservej 85, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.807 kr/m².948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 13.115 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering615.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet795.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	77 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	77 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Gedservej 40B, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	84 m	05-03-2026	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	741 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Færgestræde 3, 1. 4800 Nykøbing F	55 m²	1,2 km	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Færgestræde 3, st. 4800 Nykøbing F	55 m²	1,2 km	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	891 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	1,6 km	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv. 4800 Nykøbing F	63 m²	748 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	748 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu