Gedservej 40B, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1941 m²
Bebygget areal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.527 kr/m².991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 13.115 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering794.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	19 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	7 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	655 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	36 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	773 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	1,2 km	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Kreibergsgade 29, 1. 4800 Nykøbing F	66 m²	889 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	832 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv. 4800 Nykøbing F	63 m²	832 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Jes Jessensgade 84C, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	752 m	09-11-2023	1.170.000 kr.	15.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu