Gedsbergvej 12

Villa · 224 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 19.158 m², 7 værelser, opført i 1835, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 19158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.746 kr/m².2.308.000 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.076.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,86 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2006 · Alm. Salg: 847.922 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006sep.Solgt, andet847.922 kr.
1998nov.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedsbergvej 14 5540 Ullerslev	116 m²	126 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	1,1 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	1,3 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	1,7 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	2,4 km	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	1,3 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	1,8 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	1,3 km	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	2,1 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	1,6 km	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu