Gedhusvej 20, Ilskov, 7451 Sunds — Landejendom · 179 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.085 kr/m².3.595.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.941.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1088,28 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.941.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	1,3 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	1,5 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	1,0 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	2,5 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	2,9 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	4,9 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	5,3 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	5,1 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	6,0 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	5,5 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu