Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedevasevej 41

Villa · 286 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
1035 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.352 kr/m².9.718.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGedevasevej gns: 50.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.772.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+384,10 pct. siden aug. 1994
1,4M4,2M6,9M9,7M12,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 19941.460.000 kr.8. jul. 20182.018.750 kr.I dag · vores estimat9.772.845 kr.Markedet · 19922.029.742 kr.Markedet · 19931.951.664 kr.Markedet · 19942.330.328 kr.Markedet · 19952.222.220 kr.Markedet · 19962.254.252 kr.Markedet · 19972.921.204 kr.Markedet · 19983.364.504 kr.Markedet · 19992.543.112 kr.Markedet · 20003.375.658 kr.Markedet · 20013.717.428 kr.Markedet · 20022.925.494 kr.Markedet · 20034.459.026 kr.Markedet · 20043.768.336 kr.Markedet · 20053.934.788 kr.Markedet · 20066.241.950 kr.Markedet · 20078.002.280 kr.Markedet · 20085.124.548 kr.Markedet · 20095.451.446 kr.Markedet · 20104.838.262 kr.Markedet · 20116.678.958 kr.Markedet · 20124.185.324 kr.Markedet · 20135.524.948 kr.Markedet · 20146.406.400 kr.Markedet · 20156.380.660 kr.Markedet · 20165.603.026 kr.Markedet · 20176.877.728 kr.Markedet · 20188.595.444 kr.Markedet · 20197.756.034 kr.Markedet · 20207.897.890 kr.Markedet · 20219.085.648 kr.Markedet · 202210.963.810 kr.Markedet · 20239.820.096 kr.Markedet · 202411.359.348 kr.Markedet · 202511.897.314 kr.Markedet · 202610.749.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
8. jul. 2018 · Alm. Salg
2.018.750 kr.
I dag · vores estimat
9.772.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte2.018.750 kr.
  • 1994aug.Solgt, familiehandel1.460.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedevasevej 47
3520 Farum		288 m²73 m14-10-202512.550.000 kr.43.576 kr./m²
Gedevasevej 15
3520 Farum		221 m²299 m21-12-202413.900.000 kr.62.896 kr./m²
Hestetangsvej 58
3520 Farum		308 m²299 m27-02-202614.950.000 kr.48.539 kr./m²
Kastanie Alle 52
3520 Farum		310 m²501 m11-08-202410.250.000 kr.33.065 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4
3520 Farum		294 m²1,4 km28-01-20266.726.000 kr.22.878 kr./m²
Gammelgårdsvej 35
3520 Farum		291 m²1,6 km14-05-20247.100.000 kr.24.399 kr./m²
Kastanie Alle 16
3520 Farum		231 m²241 m13-04-20255.611.000 kr.24.290 kr./m²
Anekæret 39
3520 Farum		242 m²596 m04-12-20235.100.000 kr.21.074 kr./m²
Højgårdsvej 9
3520 Farum		284 m²2,1 km15-05-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Kålundsvej 20
3520 Farum		233 m²746 m14-03-202511.500.000 kr.49.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden