Gedevasevej 33

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.404 kr/m².5.383.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGedevasevej gns: 50.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.235.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,93 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1998 · Alm. Salg: 2.128.854 kr.
I dag · vores estimat: 5.235.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg2.128.854 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedevasevej 20 3520 Farum	132 m²	182 m	15-07-2026	7.700.000 kr.	58.333 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	283 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	429 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	1,1 km	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	1,4 km	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	736 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	1,6 km	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	479 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Fuglevænget 41 3520 Farum	113 m²	752 m	13-07-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Lindegårdsvej 14 3520 Farum	120 m²	229 m	28-10-2024	4.780.000 kr.	39.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu