Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedevasevej 13

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1249 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.829 kr/m².5.258.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGedevasevej gns: 50.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.974.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,13 pct. siden nov. 2013
449k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20133.575.000 kr.I dag · vores estimat4.974.027 kr.Markedet · 1992652.924 kr.Markedet · 1993627.808 kr.Markedet · 1994749.616 kr.Markedet · 1995714.840 kr.Markedet · 1996725.144 kr.Markedet · 1997939.688 kr.Markedet · 19981.082.288 kr.Markedet · 1999818.064 kr.Markedet · 20001.085.876 kr.Markedet · 20011.195.816 kr.Markedet · 2002941.068 kr.Markedet · 20031.434.372 kr.Markedet · 20041.212.192 kr.Markedet · 20051.265.736 kr.Markedet · 20062.007.900 kr.Markedet · 20072.574.160 kr.Markedet · 20081.648.456 kr.Markedet · 20091.753.612 kr.Markedet · 20101.556.364 kr.Markedet · 20112.148.476 kr.Markedet · 20121.346.328 kr.Markedet · 20131.777.256 kr.Markedet · 20142.060.800 kr.Markedet · 20152.052.520 kr.Markedet · 20161.802.372 kr.Markedet · 20172.212.416 kr.Markedet · 20182.764.968 kr.Markedet · 20192.494.948 kr.Markedet · 20202.540.580 kr.Markedet · 20212.922.656 kr.Markedet · 20223.526.820 kr.Markedet · 20233.158.912 kr.Markedet · 20243.654.056 kr.Markedet · 20253.827.108 kr.Markedet · 20263.457.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.974.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedevasevej 20
3520 Farum		132 m²64 m15-07-20267.700.000 kr.58.333 kr./m²
Kålundsvej 42
3520 Farum		86 m²260 m05-02-20255.050.000 kr.58.721 kr./m²
Ganløsevej 7
3520 Farum		83 m²451 m17-06-20253.650.000 kr.43.976 kr./m²
Lindegårdsvej 6
3520 Farum		105 m²134 m04-11-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Lillevangsvej 35
3520 Farum		104 m²304 m05-05-20246.283.500 kr.60.418 kr./m²
Hestetangsvej 151
3520 Farum		93 m²1,5 km25-02-20256.825.000 kr.73.387 kr./m²
Farum Hovedgade 47
3520 Farum		101 m²936 m25-04-20244.450.000 kr.44.059 kr./m²
Ryttergårdsvej 113
3520 Farum		84 m²1,1 km25-03-20243.401.000 kr.40.488 kr./m²
Hestetangsvej 43
3520 Farum		72 m²184 m11-03-20265.075.000 kr.70.486 kr./m²
Stationsvej 4
3520 Farum		101 m²1,2 km21-11-20234.650.000 kr.46.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden