Gedehøjvej 12, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 116 m².2.276.616 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering778.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedehøjvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	108 m²	132 m	09-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Gedehøjvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	84 m²	76 m	20-07-2024	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Skehøjvej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	120 m²	219 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hvilehøjvej 3, Dalby Huse 3630 Jægerspris	110 m²	293 m	29-03-2026	1.970.000 kr.	17.909 kr./m²
Dalby Strandvej 8 3630 Jægerspris	120 m²	682 m	03-06-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Knoldager 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	107 m²	391 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Markvej 1, Dalby Huse 3630 Jægerspris	120 m²	761 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Rønnebærvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	106 m²	454 m	31-08-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Markvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	119 m²	961 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Skehøjvej 25, Dalby Huse 3630 Jægerspris	100 m²	81 m	10-12-2024	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu