Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedebakken 5

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.822 kr/m².6.506.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedebakken gns: 29.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.395.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden okt. 2021
757k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20215.750.000 kr.I dag · vores estimat6.395.198 kr.Markedet · 19921.100.035 kr.Markedet · 19931.057.720 kr.Markedet · 19941.262.940 kr.Markedet · 19951.204.350 kr.Markedet · 19961.221.710 kr.Markedet · 19971.583.170 kr.Markedet · 19981.823.420 kr.Markedet · 19991.378.260 kr.Markedet · 20001.829.465 kr.Markedet · 20012.014.690 kr.Markedet · 20021.585.495 kr.Markedet · 20032.416.605 kr.Markedet · 20042.042.280 kr.Markedet · 20052.132.490 kr.Markedet · 20063.382.875 kr.Markedet · 20074.336.900 kr.Markedet · 20082.777.290 kr.Markedet · 20092.954.455 kr.Markedet · 20102.622.135 kr.Markedet · 20113.619.715 kr.Markedet · 20122.268.270 kr.Markedet · 20132.994.290 kr.Markedet · 20143.472.000 kr.Markedet · 20153.458.050 kr.Markedet · 20163.036.605 kr.Markedet · 20173.727.440 kr.Markedet · 20184.658.370 kr.Markedet · 20194.203.445 kr.Markedet · 20204.550.335 kr.Markedet · 20214.924.040 kr.Markedet · 20225.941.925 kr.Markedet · 20235.322.080 kr.Markedet · 20246.156.290 kr.Markedet · 20256.447.845 kr.Markedet · 20265.825.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.395.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²56 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Gedebakken 9
3520 Farum		171 m²54 m13-04-20255.350.000 kr.31.287 kr./m²
Gedebakken 17
3520 Farum		176 m²146 m14-05-202510.490.000 kr.59.602 kr./m²
Kong Volmersvej 15
3520 Farum		160 m²423 m17-09-20257.800.000 kr.48.750 kr./m²
Lillevangsvej 50
3520 Farum		154 m²816 m05-08-20265.510.000 kr.35.779 kr./m²
Skovhegnet 3
3520 Farum		156 m²922 m21-04-20246.100.000 kr.39.103 kr./m²
Dyssevangen 16
3520 Farum		149 m²880 m07-07-20245.540.000 kr.37.181 kr./m²
Lindegårdsvej 16
3520 Farum		141 m²528 m02-06-20256.250.000 kr.44.326 kr./m²
Lærkevangen 5
3520 Farum		153 m²1,2 km16-04-20246.225.000 kr.40.686 kr./m²
Horsebakken 1
3520 Farum		167 m²660 m05-05-20267.200.000 kr.43.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden