Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedebakken 4

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.527 kr/m².6.923.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedebakken gns: 29.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.416.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedebakken 17
3520 Farum		176 m²182 m14-05-202510.490.000 kr.59.602 kr./m²
Gedebakken 9
3520 Farum		171 m²93 m13-04-20255.350.000 kr.31.287 kr./m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²26 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Kastanie Alle 22
3520 Farum		200 m²128 m11-05-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Ganløsevej 41
3520 Farum		199 m²252 m24-08-20268.995.000 kr.45.201 kr./m²
Lindegårdsvej 31
3520 Farum		208 m²296 m11-11-20236.700.000 kr.32.212 kr./m²
Kastanie Alle 36
3520 Farum		190 m²182 m25-06-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²144 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²
Hestetangsvej 10
3520 Farum		203 m²835 m28-10-20247.545.000 kr.37.167 kr./m²
Akacietorvet 35
3520 Farum		207 m²1,0 km18-06-20245.600.000 kr.27.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden