Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedebakken 17

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.276 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.984 kr/m².6.786.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedebakken gns: 29.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.193.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,42 pct. siden sep. 2025
859k3,3M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202510.490.000 kr.I dag · vores estimat7.193.578 kr.Markedet · 19921.249.072 kr.Markedet · 19931.201.024 kr.Markedet · 19941.434.048 kr.Markedet · 19951.367.520 kr.Markedet · 19961.387.232 kr.Markedet · 19971.797.664 kr.Markedet · 19982.070.464 kr.Markedet · 19991.564.992 kr.Markedet · 20002.077.328 kr.Markedet · 20012.287.648 kr.Markedet · 20021.800.304 kr.Markedet · 20032.744.016 kr.Markedet · 20042.318.976 kr.Markedet · 20052.421.408 kr.Markedet · 20063.841.200 kr.Markedet · 20074.924.480 kr.Markedet · 20083.153.568 kr.Markedet · 20093.877.280 kr.Markedet · 20102.977.392 kr.Markedet · 20114.110.128 kr.Markedet · 20122.575.584 kr.Markedet · 20133.399.968 kr.Markedet · 20143.942.400 kr.Markedet · 20153.926.560 kr.Markedet · 20163.448.016 kr.Markedet · 20174.046.240 kr.Markedet · 20185.289.504 kr.Markedet · 20194.772.944 kr.Markedet · 20205.059.824 kr.Markedet · 20215.591.168 kr.Markedet · 20226.827.744 kr.Markedet · 20236.043.136 kr.Markedet · 20246.990.368 kr.Markedet · 20257.414.176 kr.Markedet · 20266.614.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
10.490.000 kr.
I dag · vores estimat
7.193.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.490.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedebakken 9
3520 Farum		171 m²94 m13-04-20255.350.000 kr.31.287 kr./m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²185 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²627 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²316 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²
Kastanie Alle 36
3520 Farum		190 m²136 m25-06-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Kong Volmersvej 15
3520 Farum		160 m²473 m17-09-20257.800.000 kr.48.750 kr./m²
Kastanie Alle 22
3520 Farum		200 m²217 m11-05-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²1,0 km12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²
Lærkevangen 3
3520 Farum		174 m²1,3 km16-01-20258.800.000 kr.50.575 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²959 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden