Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedebakken 11

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.377 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.456 kr/m².6.925.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedebakken gns: 29.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.285.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,43 pct. siden aug. 2012
937k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20124.250.000 kr.I dag · vores estimat7.285.960 kr.Markedet · 19921.362.624 kr.Markedet · 19931.310.208 kr.Markedet · 19941.564.416 kr.Markedet · 19951.491.840 kr.Markedet · 19961.513.344 kr.Markedet · 19971.961.088 kr.Markedet · 19982.258.688 kr.Markedet · 19991.707.264 kr.Markedet · 20002.266.176 kr.Markedet · 20012.495.616 kr.Markedet · 20021.963.968 kr.Markedet · 20032.993.472 kr.Markedet · 20042.529.792 kr.Markedet · 20052.641.536 kr.Markedet · 20064.190.400 kr.Markedet · 20075.372.160 kr.Markedet · 20083.440.256 kr.Markedet · 20093.659.712 kr.Markedet · 20103.248.064 kr.Markedet · 20114.483.776 kr.Markedet · 20122.809.728 kr.Markedet · 20133.709.056 kr.Markedet · 20144.300.800 kr.Markedet · 20154.283.520 kr.Markedet · 20163.761.472 kr.Markedet · 20174.617.216 kr.Markedet · 20185.770.368 kr.Markedet · 20195.206.848 kr.Markedet · 20205.302.080 kr.Markedet · 20216.099.456 kr.Markedet · 20227.360.320 kr.Markedet · 20236.592.512 kr.Markedet · 20247.625.856 kr.Markedet · 20257.987.008 kr.Markedet · 20267.216.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.285.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedebakken 17
3520 Farum		176 m²79 m14-05-202510.490.000 kr.59.602 kr./m²
Gedebakken 9
3520 Farum		171 m²16 m13-04-20255.350.000 kr.31.287 kr./m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²116 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Kastanie Alle 36
3520 Farum		190 m²108 m25-06-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Kastanie Alle 22
3520 Farum		200 m²152 m11-05-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²237 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²
Ganløsevej 41
3520 Farum		199 m²348 m24-08-20268.995.000 kr.45.201 kr./m²
Lindegårdsvej 31
3520 Farum		208 m²388 m11-11-20236.700.000 kr.32.212 kr./m²
Bastholmen 16
3520 Farum		186 m²978 m13-04-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²548 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden