Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedebakken 1

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.347 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1347 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.822 kr/m².6.506.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedebakken gns: 29.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.100.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,25 pct. siden sep. 1992
757k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19921.300.000 kr.I dag · vores estimat6.100.258 kr.Markedet · 19921.100.035 kr.Markedet · 19931.057.720 kr.Markedet · 19941.262.940 kr.Markedet · 19951.204.350 kr.Markedet · 19961.221.710 kr.Markedet · 19971.583.170 kr.Markedet · 19981.823.420 kr.Markedet · 19991.378.260 kr.Markedet · 20001.829.465 kr.Markedet · 20012.014.690 kr.Markedet · 20021.585.495 kr.Markedet · 20032.416.605 kr.Markedet · 20042.042.280 kr.Markedet · 20052.132.490 kr.Markedet · 20063.382.875 kr.Markedet · 20074.336.900 kr.Markedet · 20082.777.290 kr.Markedet · 20092.954.455 kr.Markedet · 20102.622.135 kr.Markedet · 20113.619.715 kr.Markedet · 20122.268.270 kr.Markedet · 20132.994.290 kr.Markedet · 20143.472.000 kr.Markedet · 20153.458.050 kr.Markedet · 20163.036.605 kr.Markedet · 20173.727.440 kr.Markedet · 20184.658.370 kr.Markedet · 20194.203.445 kr.Markedet · 20204.280.325 kr.Markedet · 20214.924.040 kr.Markedet · 20225.941.925 kr.Markedet · 20235.322.080 kr.Markedet · 20246.156.290 kr.Markedet · 20256.447.845 kr.Markedet · 20265.825.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.100.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte
  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²40 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Gedebakken 9
3520 Farum		171 m²82 m13-04-20255.350.000 kr.31.287 kr./m²
Gedebakken 17
3520 Farum		176 m²152 m14-05-202510.490.000 kr.59.602 kr./m²
Kong Volmersvej 15
3520 Farum		160 m²369 m17-09-20257.800.000 kr.48.750 kr./m²
Lillevangsvej 50
3520 Farum		154 m²836 m05-08-20265.510.000 kr.35.779 kr./m²
Skovhegnet 3
3520 Farum		156 m²967 m21-04-20246.100.000 kr.39.103 kr./m²
Dyssevangen 16
3520 Farum		149 m²927 m07-07-20245.540.000 kr.37.181 kr./m²
Lindegårdsvej 16
3520 Farum		141 m²540 m02-06-20256.250.000 kr.44.326 kr./m²
Lærkevangen 5
3520 Farum		153 m²1,2 km16-04-20246.225.000 kr.40.686 kr./m²
Horsebakken 1
3520 Farum		167 m²688 m05-05-20267.200.000 kr.43.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden