Gedbovej 24, Tvis

Landejendom · 203 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 61.645 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 61645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 203 m².5.491.556 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.340.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,15 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	3,2 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Morrevej 7A, Tvis 7500 Holstebro	230 m²	1,9 km	30-10-2024	6.676.557 kr.	29.029 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	3,4 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	3,1 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	4,6 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Morrevej 8, Tvis 7500 Holstebro	293 m²	2,3 km	16-11-2023	2.300.000 kr.	7.850 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup 7500 Holstebro	244 m²	4,8 km	09-02-2024	9.550.000 kr.	39.139 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	6,3 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	4,5 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	4,6 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu