Prisvurdering · 7500 Holstebro

Nybovej 20

Villa · 135 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.125 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3125 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.549 kr/m².2.091.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.339.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.443.662 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,12 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 194, Mejdal 7500 Holstebro	134 m²	833 m	23-04-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Malurten 1B, Mejdal 7500 Holstebro	132 m²	918 m	05-07-2025	2.015.000 kr.	15.265 kr./m²
Vedbendvej 10, Mejdal 7500 Holstebro	136 m²	1,1 km	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Kabbelejevej 10, Mejdal 7500 Holstebro	140 m²	820 m	24-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Slåenvej 208, Mejdal 7500 Holstebro	139 m²	940 m	10-12-2025	2.272.500 kr.	16.349 kr./m²
Brynet 3, Mejdal 7500 Holstebro	130 m²	895 m	08-09-2026	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Mirabellevej 13, Mejdal 7500 Holstebro	128 m²	794 m	26-06-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Slåenvej 46, Mejdal 7500 Holstebro	135 m²	1,2 km	10-04-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Kabbelejevej 8, Mejdal 7500 Holstebro	128 m²	814 m	19-04-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Primulavej 6, Mejdal 7500 Holstebro	137 m²	1,1 km	16-01-2024	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu