Menu
For mæglere Log ind
Herningvej 100
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Herningvej 100

Villa · 145 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.517 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.382 kr/m².2.674.298 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 10.547 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.293.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.352.580 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 109, Tvis
7500 Holstebro		141 m²4,3 km14-05-20251.750.000 kr.12.411 kr./m²
Dåhjorten 11, Halgårde
7500 Holstebro		143 m²383 m14-03-20252.675.000 kr.18.706 kr./m²
Ræven 8, Halgårde
7500 Holstebro		143 m²436 m28-04-20242.675.000 kr.18.706 kr./m²
Råbukken 13, Halgårde
7500 Holstebro		147 m²564 m13-03-20253.272.161 kr.22.260 kr./m²
Ræven 11, Halgårde
7500 Holstebro		140 m²463 m01-04-20253.255.828 kr.23.256 kr./m²
Under Kastanien 11, Halgårde
7500 Holstebro		145 m²778 m22-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Under Kastanien 15, Halgårde
7500 Holstebro		145 m²788 m01-06-20242.450.000 kr.16.897 kr./m²
Dufthaverne 4, Halgårde
7500 Holstebro		151 m²503 m26-08-20252.650.000 kr.17.550 kr./m²
Fjald 1, Halgårde
7500 Holstebro		150 m²580 m01-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Fjald 13, Halgårde
7500 Holstebro		150 m²614 m12-03-20242.565.000 kr.17.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden