Prisvurdering · 7500 Holstebro

Herningvej 102A

Villa · 460 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 460 m², grund på 1.643 m², 11 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 460 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Erhvervsareal: 155 m²
Grundareal: 1643 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.514 kr/m².5.048.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 10.547 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk460 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.858.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaverne 32, Halgårde 7500 Holstebro	230 m²	355 m	03-04-2024	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Fuglehegnet 3 7500 Holstebro	330 m²	3,2 km	04-03-2024	4.335.000 kr.	13.136 kr./m²
Østergade 31 7500 Holstebro	334 m²	3,9 km	15-08-2025	3.645.000 kr.	10.913 kr./m²
Søparken 50, Mejrup 7500 Holstebro	259 m²	2,7 km	29-11-2023	4.550.000 kr.	17.568 kr./m²
Parkvej 186 7500 Holstebro	256 m²	2,7 km	14-05-2024	2.995.000 kr.	11.699 kr./m²
Kornblomsten 2, Mejrup 7500 Holstebro	275 m²	3,1 km	25-05-2025	4.300.000 kr.	15.636 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	3,3 km	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	3,4 km	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Sommerlyst 14 7500 Holstebro	288 m²	3,9 km	06-06-2024	4.687.500 kr.	16.276 kr./m²
Østergade 40 7500 Holstebro	280 m²	3,8 km	23-10-2025	3.775.000 kr.	13.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu