Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Gavnøvej 51

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.440 kr/m².1.871.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 10.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.917.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,31 pct. siden jan. 2017
194k828k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.125.000 kr.31. dec. 2022784.931 kr.I dag · vores estimat1.917.629 kr.Markedet · 1992531.916 kr.Markedet · 1993629.860 kr.Markedet · 1994714.252 kr.Markedet · 1995555.324 kr.Markedet · 1996759.220 kr.Markedet · 1997799.568 kr.Markedet · 1998193.732 kr.Markedet · 1999826.518 kr.Markedet · 20001.048.740 kr.Markedet · 20011.316.854 kr.Markedet · 2002931.854 kr.Markedet · 2003841.302 kr.Markedet · 20041.091.706 kr.Markedet · 2005651.728 kr.Markedet · 20061.491.182 kr.Markedet · 20072.168.320 kr.Markedet · 20081.572.032 kr.Markedet · 20091.546.468 kr.Markedet · 2010696.388 kr.Markedet · 20111.163.316 kr.Markedet · 20121.339.800 kr.Markedet · 20131.351.658 kr.Markedet · 20141.473.934 kr.Markedet · 20151.799.028 kr.Markedet · 20161.658.734 kr.Markedet · 20171.627.010 kr.Markedet · 20181.179.948 kr.Markedet · 20191.399.552 kr.Markedet · 20201.717.408 kr.Markedet · 20211.863.554 kr.Markedet · 20222.170.476 kr.Markedet · 20232.181.718 kr.Markedet · 20242.376.374 kr.Markedet · 20252.007.544 kr.Markedet · 20262.055.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
784.931 kr.
I dag · vores estimat
1.917.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte784.931 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavnøvej 23
8930 Randers NØ		136 m²308 m08-10-20241.495.000 kr.10.993 kr./m²
Gavnøvej 34
8930 Randers NØ		130 m²98 m03-06-20251.100.000 kr.8.462 kr./m²
Gavnøvej 37
8930 Randers NØ		113 m²176 m20-02-20241.050.000 kr.9.292 kr./m²
Gavnøvej 31
8930 Randers NØ		104 m²232 m02-06-20252.100.000 kr.20.192 kr./m²
Selsøvej 3
8930 Randers NØ		155 m²376 m12-08-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Bjellerup Alle 10
8930 Randers NØ		153 m²432 m22-08-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²
Gammel Granvej 4
8930 Randers NØ		147 m²175 m11-02-20252.050.000 kr.13.946 kr./m²
Christiansborgvej 24
8930 Randers NØ		157 m²494 m11-12-20252.725.000 kr.17.357 kr./m²
Marienborgvej 42
8930 Randers NØ		156 m²769 m27-10-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Christiansborgvej 45
8930 Randers NØ		144 m²365 m31-03-20252.395.000 kr.16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden