Gavnøvej 31

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.912 kr/m².1.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 10.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.264.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,79 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	62 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	135 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	78 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 27 8930 Randers NØ	103 m²	225 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	212 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	392 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	784 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	892 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15B 8930 Randers NØ	112 m²	357 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	1,1 km	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu