Gavnøvej 3

Villa · 217 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.088 kr/m².2.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 10.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.378.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,79 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1995 · Alm. Salg: 908.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg908.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	183 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	384 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	319 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	187 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	622 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	1,0 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	297 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	826 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	1,3 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	303 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu