Gavnøvej 13

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.848 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 10.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.007.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1974Ombygning
1968Bygget
1966sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	104 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	316 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	243 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	182 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	273 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	309 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	373 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	870 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	85 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	1,1 km	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu