Gavlhusvej 12, Tåderup

Landejendom · 328 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 39.626 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 39626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.600 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.900 kr/m².6.826.250 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.833.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,61 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.833.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1998Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	1,2 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	2,8 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	3,3 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	3,7 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Sdr. Alslev Strandvej 6, Sdr Alslev 4800 Nykøbing F	385 m²	6,8 km	02-11-2023	2.700.000 kr.	7.013 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	4,7 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	7,7 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	10,7 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu