Gavlbakken 33

Villa · 182 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.434 kr/m².5.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering6.704.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,04 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.704.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.270.000 kr.
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	144 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	244 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	225 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	70 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	270 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	119 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	358 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	195 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	449 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	394 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu