Gavlbakken 28

Villa · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.229 kr/m².6.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering6.463.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.463.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.865.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	183 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	90 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	165 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	29 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	311 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	162 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	230 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	440 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	275 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	180 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu