Gasse Høje 25, Ullerup

Landejendom · 315 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 45.356 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 45356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.183 kr/m².4.741.676 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.091.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,80 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.091.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	4,9 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	2,3 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	3,7 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	5,2 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,0 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	3,8 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,7 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	6,6 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	5,6 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	5,5 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu