Gartnervej 4

Fritidshus · 68 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.474 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.171 kr/m².1.624.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.358.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	34 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	79 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	61 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	119 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Mosesvinget 5 3310 Ølsted	68 m²	149 m	07-04-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	264 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Mosesvinget 23 3310 Ølsted	67 m²	224 m	22-09-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	232 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	452 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	500 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu