Gartnervej 3, 7560 Hjerm — Villa · 155 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 708 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.155 kr/m².1.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 7.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering942.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,62 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 251.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion251.000 kr.
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	37 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Gartnervej 8 7560 Hjerm	117 m²	63 m	28-03-2024	695.000 kr.	5.940 kr./m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	217 m	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	192 m	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	226 m	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	227 m	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	316 m	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	274 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Bjerregårdsparken 82 7560 Hjerm	146 m²	406 m	13-10-2023	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Kirkevej 8 7560 Hjerm	141 m²	181 m	18-09-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu