Gartnervang 49, 3. tv, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 3456 m²
Bebygget areal: 864 m²
Erhvervsareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.815 kr/m².2.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.607.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 49, 2. tv 4000 Roskilde	79 m²	0 m	22-09-2025	2.295.000 kr.	29.051 kr./m²
Gartnervang 36, 1. tv. 4000 Roskilde	79 m²	143 m	09-09-2026	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Gartnervang 22, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	182 m	03-06-2024	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Gartnervang 22, st. th 4000 Roskilde	78 m²	182 m	21-04-2024	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Gartnervang 12, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	200 m	19-02-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Gartnervang 14, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	215 m	04-03-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Gartnervang 40, 2. tv 4000 Roskilde	82 m²	169 m	21-10-2023	2.260.000 kr.	27.561 kr./m²
Gartnervang 48, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	177 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Gartnervang 24, 2. tv 4000 Roskilde	82 m²	193 m	11-08-2024	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Gartnervang 10, st. th 4000 Roskilde	82 m²	193 m	02-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu