Gartnervang 39, 3. th.

Ejerlejlighed · 67 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 4
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1744 m²
Bebygget areal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.649 kr/m².1.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering2.808.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
17. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 39, 2. th 4000 Roskilde	67 m²	0 m	01-10-2025	2.095.000 kr.	31.269 kr./m²
Gartnervang 47, 2. tv 4000 Roskilde	67 m²	57 m	01-11-2025	2.170.000 kr.	32.388 kr./m²
Gartnervang 51, st. tv 4000 Roskilde	67 m²	72 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Gartnervang 42, 3. tv 4000 Roskilde	67 m²	90 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Gartnervang 42, 1. tv 4000 Roskilde	67 m²	90 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Gartnervang 34, st. tv 4000 Roskilde	67 m²	101 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Gartnervang 34, 1. tv 4000 Roskilde	67 m²	101 m	06-03-2024	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Gartnervang 44, 3. th 4000 Roskilde	67 m²	103 m	07-10-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Gartnervang 44, st. th 4000 Roskilde	67 m²	103 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Gartnervang 44, 1. th 4000 Roskilde	67 m²	103 m	25-06-2024	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu