Gartnervænget Øst 37, Aasum

Villa · 119 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.019 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 119 m².1.827.721 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,13 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2005 · Alm. Salg: 709.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg709.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	1,3 km	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	1,7 km	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	1,5 km	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	1,9 km	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	1,9 km	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	1,9 km	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	1,3 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	1,2 km	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	1,1 km	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Bådvej 12 5240 Odense NØ	115 m²	2,4 km	31-05-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu