Gartnervænget Øst 35, Aasum

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.712 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 160 m².2.457.440 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.356.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,57 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	1,3 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	951 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	1,0 km	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	1,5 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	1,5 km	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	1,0 km	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	1,7 km	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	1,0 km	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	1,2 km	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	1,2 km	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu