Gartnervænget Øst 33, Aasum

Villa · 145 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 16.795 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 16795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 145 m².2.227.055 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.434.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	813 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	880 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	1,1 km	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	865 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	1,1 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	1,4 km	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	1,2 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	2,0 km	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	1,4 km	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	1,9 km	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu